

Vigneto in Valle
A Slice of Paradise: Historic Villa with a View in Noto
- locationNoto
- House surface120 sqm
- Land surface4.3 ha
- viewSea
- waterno
- electricitysi
A Historic Retreat Between Sea and Hillside
Located a few kilometers from the historic center of Noto, a UNESCO World Heritage Site, this property offers a unique opportunity to own a historic villa immersed in the charm of Sicily. With an area of 4.3 hectares, the land is a true piece of paradise, just 9 km from the magnificent Noto and 8 km from the renowned beaches of Eloro and Vendicari. The strategic location is ideal for those who wish to combine the beauty of the countryside with proximity to the sea.
The 120-square-meter villa is in need of renovation, but its potential is extraordinary. From here, you can enjoy a breathtaking panoramic view of the Netina countryside and the Mediterranean coast, creating a direct connection with the surrounding natural beauty. The area is characterized by the presence of olive, almond, orange, tangerine, lemon, carob and vineyard trees, all of which enrich the landscape and offer the opportunity for an authentic agricultural experience.A Vineyard in Bloom
Prominent among the treasures of this property is a Nero d'Avola vineyard, spread over one hectare with about 4500 plants planted in 2014. The espalier planting, equipped with irrigation, ensures premium production, making this land ideal not only for residence but also for a wine business. With such fertile soil, the possibilities for cultivation and development are endless, offering an excellent opportunity to explore the world of Sicilian wine.
Future Projects with a Sea View
In addition to the existing villa, the property offers the opportunity to build a new villa of about 240 square meters, complete with swimming pool, to take full advantage of the sea view. This project represents an opportunity to further customize your living space, creating an exclusive retreat where every day will be marked by the beauty and tranquility of the surrounding landscape.
This property in Noto represents an investment not only in a historic property but also in a way of life that combines comfort, culture and nature. With an enviable location and unparalleled potential, it is ideal for those seeking a corner of Sicily to call home, combining the charm of tradition and the dream of a sustainable and prosperous future. Don't miss the opportunity to discover this Sicilian gem and realize your life project between sea and nature.
Caratteristiche
- Garden
- Panoramic
- Sea View
- Orange grove planting
- Lemon grove planting
- Olive grove planting
- Carob tree planting
- Almond tree planting
- Landscape View
- Vineyard Planting
- Planting Mandarineto
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