Nel cuore del centro storico di Noto, città barocca Patrimonio Mondiale dell’UNESCO, si trova questa splendida proprietà indipendente, un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e fascino. Situata a pochi passi dalle meraviglie architettoniche della città, questa casa rappresenta una perfetta fusione tra tradizione e modernità, offrendo comfort e autenticità. L’immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 70 mq, con 35 mq per piano. Il primo piano, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, accoglie gli abitanti con un ambiente luminoso e ben organizzato, perfetto per chi cerca un'abitazione pronta all’uso. Il piano terra, attualmente adibito a garage, è da rifinire e offre ampie possibilità di personalizzazione, adattandosi a diverse esigenze abitative o commerciali.
Il primo piano della proprietà è stato recentemente rinnovato, garantendo spazi funzionali e ben rifiniti. Qui troviamo un ampio soggiorno che funge anche da camera da letto, un bagno moderno, una cucina accogliente e un balcone che regala uno scorcio suggestivo sulla città barocca. Gli interni sono stati pensati per ottimizzare ogni spazio, creando un’atmosfera calda e accogliente. Il piano terra della proprietà è attualmente utilizzato come garage, un elemento di grande valore in un centro storico come quello di Noto, dove trovare parcheggio può essere complicato. Tuttavia, questo spazio rappresenta una straordinaria opportunità di trasformazione: può essere rifinito e adattato come ulteriore ambiente abitativo, studio o piccolo locale commerciale, rendendo l’immobile ancora più versatile e interessante.
La proprietà è dotata di allacci idrici ed elettrici, garantendo una piena funzionalità e rendendola subito abitabile. Questo aspetto semplifica eventuali interventi di personalizzazione e migliorie, senza dover affrontare complesse pratiche di urbanizzazione.
