Nel cuore della Valle Dei Mulini, a Ragusa, si presenta un'opportunità unica per investire in un affascinante progetto immobiliare. Questa proprietà storica, affacciata sulle tranquille rive del torrente, rappresenta non solo un luogo di ristoro ma anche una potenziale location per un ecoturismo di alta qualità. Progettato per diventare un ecoresort con sette camere, questo immobile ha tutte le potenzialità per trasformarsi in un elegante boutique hotel che celebra la bellezza della Sicilia.
I due corpi di fabbrica, risalenti al 1500, costituiscono l'essenza di questo progetto, con splendide scalinate in pietra che li collegano attraverso livelli diversi. Le antiche murature raccontano storie di un passato affascinante e i segni dei rifacimenti conseguenti al terremoto del 1693 sono testimoni silenziosi della resilienza architettonica di questa proprietà. Il progetto già approvato offre la possibilità immediata di avviare i lavori, rendendo (la reception, la lobby e il ristorante) una realtà concreta.
Grazie all’approvazione di tutti i permessi necessari, i futuri proprietari potranno iniziare senza indugi la realizzazione della reception e della ristorazione al piano terra, mentre al piano superiore saranno create due camere accoglienti. Il corpo superiore prevede cinque camere distribuite su due livelli, complete di ampie terrazze che si affacciano sulla magnifica valle, per un totale di 435 mq. Un'opportunità perfetta per chi desidera unire lavoro e piacere, con la possibilità di vivere in uno dei mulini storici e affittare le camere dell'altra struttura.
Le terrazze che circondano questi immobili, estendendosi per circa 2500 mq, ospitano una vegetazione ricca e variegata, risalente all'epoca delle oasi fortificate arabe. Qui, melograni, noci, ulivi, gelsi, pistacchi e allori si mescolano in un quadro di biodiversità che arricchisce ulteriormente il fascino del luogo. Questo spazio verde non è solo un complemento, ma un'esperienza volta a connettere gli ospiti con la natura circostante.
Il prezzo d’acquisto comprende non solo il fabbricato e i terreni, ma anche il progetto approvato e un anno di manutenzione gratuita dei terreni. Inoltre, i nuovi proprietari avranno accesso a tariffe confidenziali presso l’Eremo della Giubiliana, creando un'opportunità perfetta per monitorare e seguire l'avanzamento dei progetti di ristrutturazione.
Per far sì che questo sogno diventi realtà, è prevista una spesa di ristrutturazione di € 240.000, esclusi impianti, pavimenti e rifiniture. Questo investimento proietta gli acquirenti verso una ristrutturazione di alto valore, trasformando una storicità intramontabile in un rifugio contemporaneo.
In conclusione, questa opportunità immobiliare rappresenta una fusione di storia, natura e innovazione, rendendola un investimento imperdibile per chi sogna di creare un rifugio esclusivo in una delle più affascinanti regioni d'Italia. Non perdere l'occasione di realizzare un progetto che unisce bellezza e funzionalità in un contesto senza pari.
